Redacción- Todos los contribuyentes propietarios o titulares de derechos sobre bienes inmuebles de uso habitacional, que sean utilizados en forma habitual, ocasional o de recreo, que el Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, conocido como impuesto a las “casas de lujo”; y el Impuesto a las Personas Jurídicas o Sociedades vencen el 15 de enero.
El presidente del Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica, Lic. Ronald Artavia Chavarría, señaló que el período es anual del 1 de enero al 31 de diciembre de cada año y que recae sobre el valor de los bienes inmuebles.
Se debe conocer el valor de la construcción principal, así como sus accesos (rancho, piscina, muros, calles internas, canchas deportivas, etc.).
Según el Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva para determinar el monto del impuesto solidario.
Si el valor de la construcción supera el monto exento del período, debe calcular el valor del terreno, según los parámetros de valoración y sumarlo al valor de la construcción. La suma de estos valores le proporcionará el valor total de la unidad habitacional.
Para el 2020 el monto exento es de ₡133.000.000
Tramos que rigen para el período fiscal 2020
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TRAMOS 2020 |
TARIFA |
| Hasta | ¢334.000.000 |
0,25% |
| Sobre el exceso de | ¢334.000.000 y hasta ¢670.000.000 |
0,30% |
| Sobre el exceso de | ¢670.000.000 y hasta ¢1.004.000.000 |
0,35% |
| Sobre el exceso de | ¢1.004.000.000 y hasta ¢1.340.000.000 |
0,40% |
| Sobre el exceso de | ¢1.340.000.000 y hasta ¢1.673.000.000 |
0,45% |
| Sobre el exceso de | ¢1.673.000.000 y hasta ¢2.010.000.000 |
0.50% |
| Sobre el exceso de | ¢2.010.000.000 |
0,55% |
Por ejemplo, si una propiedad tiene un valor de ¢225.000.000.00 el impuesto que le correspondería pagar será de ¢562.500.00.
Si no presenta a tiempo la declaración del impuesto solidario la sanción es del 50% del salario base, es decir ¢225.100, no obstante, se le aplican intereses corrientes y moratorios sobre el monto a pagar.
Si tiene alguna duda puede llamar al teléfono del Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica: 2297-0045, y solicitar ayuda.
