- Tras 20 años en el mercado financiero, BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión S.A. es uno de las principales fondos de inversión de Costa Rica y Centroamérica.
De los múltiples fondos de inversión que maneja BCR SAFI, figura un maga proyecto ubicado en Lindora, Santa Ana, que se desarrolló entre el 2020 y 2021, por monto millonario que, según la información de los estados financieros auditados diciembre del 2022, poseía una línea de crédito con el BANCO DE COSTA RICA por más de $22 millones, mientras -como indican los EEFF de dicho fondo a diciembre 2022- género un rendimiento liquido negativo a 12 meses de -12,48%.
Asimismo, se desprende de la información publica que por este proyecto se pagaron 20 millones de dólares por el terreno (al cierre no se pudo obtener la información de quien fue el vendedor de dicho terreno).
Pero este megaproyecto no es único en los fondos de inversión administrados pro BCR SAFI, que según su pagina web (www.bcrfondos.com), indican administrar más de mil millones de dólares (más de 500 mil millones de colones) en activos inmobiliarios.
Según información pública, son decenas miles de millones de colones que se han adquirido en inmuebles en proyectos como:
- Parque empresarial de Pacifico, proyecto adquirido por 70 millones de dólares.
- Forum 1 y Forum 2, proyectos de más de 127 millones de dólares.
- Paseo Metrópoli, proyecto de más de 41 millones de dólares.
- Paseo de las Flores, más de 42 millones de dólares.
- El Lagar, en diferentes locaciones valoradas en más de 21 millones de dólares.
- Universidad Latina, en varias locaciones valoradas en más de 15 millones de dólares
- DIPO bodega industrial en Belén, valorada en más de 25 millones de dólares
- Global Park, valorado en más de 68 millones de dólares.
- CN URUCA, ANTIGUO BANTEC valorado en más de 12 millones de dólares (en diversas propiedades de diferentes fondos); El mismo BCR fue inquilino.
- Torre Mercedes, valorado en más de 31 millones de dólares
- Plaza Bratsi y Multicentro Desamparados (librería Universal), proyectos de aproximadamente 12 millones de dólares.
- Terracampus, valorado en más de 24 millones de dólares, proyecto desarrollado en su momento por medio del grupo ALDESA.
- Zona Franca Coyol, proyecto de más de 73 millones de dólares.
De acuerdo con la información pública de BCR SAFI, no se logra determinar quiénes fueron los vendedores de estos MEGA PROYECTOS, en cuales los fondos de inversión utilizaron las líneas de crédito de BCR para su compra y sobre todo cuales de estos vendedores tenían o tienen activas líneas con el Banco de Costa Rica.
Los valores de los inmuebles se toman según la información de los EEFF a diciembre 2022 de los fondos inmobiliarios administrados por BCR SAFI, suministrada por su página web.
